Nîmes
« Villa Roussy »
Une ville où l’histoire romaine rencontre l’élégance provençale
VILLA ROUSSY
💶 Fiscalité : Résidence Principale / LMNP
🏠 Typologie : T4 au T5 DUPLEX
⚠️ Livraison: Immédiate
🏠 Lots : 3 appartements
Ideal pour vivre ou investir !
Nîmes, ville d’art et d’histoire, se distingue par son héritage romain exceptionnel et son ambiance chaleureuse. Située entre la mer Méditerranée et les Cévennes, elle bénéficie d’un climat ensoleillé propice à la douceur de vivre. Fondée il y a plus de deux mille ans, la ville conserve des vestiges remarquables de l’époque romaine, dont les Arènes, amphithéâtre parmi les mieux conservés au monde, et la Maison Carrée, temple antique parfaitement préservé.
UN ECRIN DE VERDURE AU COEUR DE NIMES
Au cœur du centre historique de Nîmes, cette résidence intimiste offre un cadre de vie unique, alliant charme ancien et modernité. Située derrière la Rue Roussy, elle se distingue par son jardin préservé, véritable havre de paix offrant calme et sérénité. La rénovation a permis de sublimer l’architecture existante avec une surélévation contemporaine, comprenant une toiture élégante et des balcons orientés à l’Est qui favorisent la lumière naturelle dans chaque appartement.
S’étendant sur trois niveaux, du rez-de-jardin au R+3, la résidence comprend trois appartements rénovés avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et éléments traditionnels. Des espaces communs en sous-sol viennent compléter cette atmosphère, créant ainsi un cadre de vie convivial et raffiné, en plein cœur de la ville de Nîmes.
| N° Lot | Typologie | Niveau | Surface | Terrasse | Jardin | Parkings | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T4 | RDC | 93,04 m² | / | 80,53 m² | 2 | 450 500 € |
| 2 | T4 | R+1 | 102,93 m² | 26,98 m² | / | 2 | 530 500 € |
| 3 | T5 DUPLEX | R+2 | 173,26 m² | 32,54 m² | / | 1 | 880 500 € |
