Dispositif Denormandie

La loi Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans la rénovation de biens immobiliers situés dans des zones éligibles, notamment les centres-villes de communes moyennes où l’habitat nécessite une réhabilitation. Cette réduction d’impôt s’applique sur le montant des travaux, représentant jusqu’à 25 % de l’investissement total.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la restauration de logements anciens afin de les remettre sur le marché locatif. En optant pour la loi Denormandie, les investisseurs peuvent profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant de l’investissement éligible, étalée sur une période de 6, 9 ou 12 ans, selon la durée de mise en location choisie. Cela correspond à une défiscalisation maximale de 63 000 € sur une période de 12 ans.

Les biens concernés par la loi Denormandie sont situés dans des zones spécifiques, notamment des centres-villes nécessitant une revitalisation, comme Albertville, Amiens, Limoges ou Roubaix. Ces emplacements offrent un potentiel de plus-value à long terme et permettent de conjuguer avantage fiscal et impact positif sur le parc immobilier local.

L’investissement Denormandie s’adresse aux contribuables désireux de diversifier leur patrimoine en s’impliquant dans la réhabilitation de biens anciens, à partir d’un budget accessible et sans nécessité d’investir des sommes conséquentes. Pour les particuliers, ce dispositif offre une opportunité unique de contribuer à l’amélioration de l’habitat tout en bénéficiant d’un avantage fiscal notable.